Как правило, это крупные объекты на первой линии от Волги (или на удалении 1-2 км от берега). Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного Циан. Эксперты составили рейтинг из десяти субъектов ПФО по наивысшему показателю цены на коттеджи.

1 место. Нижегородская область
123,0 млн рублей / 700,0 кв. м, 63 сотки
Кстовский район, село Кадницы
https://nn.cian.ru/sale/suburban/243928839/

Нижегородская область лидирует в Поволжье по стоимости загородных особняков. Ценники здесь доходят до отметки в 123,0 млн рублей. За столько продается бревенчатая вилла в Кстовском районе. Помимо главного дома площадью 700,0 кв. м на участке расположены спортивный комплекс с бассейном и сауной, банный комплекс , соединенный с гаражом на шесть машиномест (еще один двухместный гараж предусмотрен в основном здании), ландшафтный парк, плодовый сад. Площадка для барбекю и патио с фонтаном.

2 место. Республика Татарстан
Лаишевский район, деревня Матюшино
120,0 млн рублей / 1200,0 кв. м, 57 соток
https://kazan.cian.ru/sale/suburban/236656496/

В лесной зоне на берегу Волги разместился комплекс из трех больших домов, построенных из бруса, банного комплекса и площадкой под барбекю. Он занимает 57 соток земли. Это самый дорогой загородный лот в Татарстане – его сумма заявлена в размере 120,0 млн рублей. Территория находится под охраной и круглосуточным видеонаблюдением. От центра Казани объекты отделяют менее 20 км.

3 место. Самарская область
115,0 млн рублей / 982,0 кв. м, 40 соток
Волжский район, поселок станции Мастрюково
https://samara.cian.ru/sale/suburban/220098877/

Максимум цен на загородное жилье в Самарской области немного ниже, чем в Нижегородской или Татарстане – 115,0 млн рублей. Это прайс обширной усадьбы площадью 40 соток на берегу Волги. Из окон мастер-спальни (100 кв. м) открывается панорамный вид на реку и Жигулевские горы. Коттедж оборудован открытой террасой, зоной спа (бассейн, джакузи, сауна), спортивным залом. Участок благоустроен таким образом, чтобы можно было с комфортом принимать многочисленных гостей. В беседке могут разместиться до 20 человек, на парковке – до 12 автомобилей.

4 место. Саратовская область
100,0 млн рублей / 500,0 кв. м, 40 соток
Энгельсский район, село Шумейка
https://saratov.cian.ru/sale/suburban/232639105/

На загородном рынке соседней Саратовской области рекорд стоимости принадлежит двухэтажному кирпичному коттеджу (500 кв. м) с встроенным гаражом и подогреваемым бассейном. Собственник надеется выручить за него 100,0 млн рублей. В это сумму входит и земельный участок площадью 40 соток с гостевым домом.

5 место. Пермский край
100,0 млн рублей / 750,0 кв. м, 14 соток
Пермский район, Кукуштанской сельское поселение, поселок Переделкино
https://perm.cian.ru/sale/suburban/238286520/

Четвертую-пятую строчку с Саратовской областью делит Пермский край. Местный чемпион – трехэтажный дуплекс площадью в 750,0 кв. м с четырьмя спальнями, сауной и каминным залом. Сверхвысокий чек во многом объясняется дорогими отделочными материалами (мрамор, тиковое дерево, перламутровая штукатурка с серебряным напылением), а также брендовой мебелью, привезенной из Италии и Испании. Объект входит в состав организованного коттеджного поселка Переделкино. Неподалеку от него функционируют конноспортивный клуб и горнолыжный комплекс.

6 место. Республика Башкортостан
72,0 млн рублей / 650,0 кв. м, 13 соток
Уфимский район, село Чесноковка
https://ufa.cian.ru/sale/suburban/244678703/

В селе Чесниковка (12 км к югу от Уфы) выставлен на продажу двухэтажный коттедж площадью 650 кв. м с бассейном, каминным залом, хаммамом, гаражом и современной котельной. Отделка интерьеров выполнялась по авторскому проекту. На участке есть домик садовника, беседка для барбекю, парковка на два машиноместа. На сегодняшний день это наиболее дорогостоящий загородный объект в Республике Башкортостан. Его прайс равен 72,0 млн рублей.

7 место. Ульяновская область
50,0 млн рублей / 394,7 кв. м, 15 соток
Старомайнский район, КП «Садовка»
https://ulyanovsk.cian.ru/sale/suburban/233343898/

Седьмое место в поволжском рейтинге от Циан благодаря двухэтажному коттеджу на берегу реки Майна (приток Волги) занимает Ульяновская область. Дом с просторной террасой и открытым бассейном с подогревом имеет площадь 394,7 кв. м. Он и сам построен из сосновых бревен, и окружен сосновым лесом. На участке (15 соток) выстроен также банный комплекс. Для покупки этого домовладения нужно располагать суммой в 50,0 млн рублей.

8 место. Чувашская Республика
47,3 млн рублей / 262,0 кв. м,
Чебоксарский район, деревня Адылъял
https://cheboksary.cian.ru/sale/suburban/223601549/

Трехэтажный кирпичный коттедж (семь комнат) в 20 км к западу от Чебоксар и 2 км к югу от Волги экспонируется с долларовым ценником – 530 тыс. Это аналог 47,3 млн рублей. Указанный бюджет позволяет Чувашии подняться на восьмую строчку в рейтинге. За эту сумму покупатель получит не только дом, но и баню с бильярдной комнатой, зону барбекю (мангал, коптильня), трехместный гараж, сад и розарий.

9 место. Республика Марий Эл
35,0 млн рублей / 230,0 кв. м, 1300 соток
Юринский район, деревня Красная Люнда
https://yoshkar-ola.cian.ru/sale/suburban/230448777/

В Юринском районе Республики Марий Эл, между реками Люнда и Ветлуга (левый приток Волги) на 13 га раскинулась усадьба с целым комплексом построек. В него входят хозяйский дом с верандой, построенный из профилированного бруса, гостевой пятикомнатный дом, двухэтажный хозяйственный блок (гараж, склад, кабинет), зимняя кухня, баня и беседка. Несколькими месяцами ранее Республика могла претендовать на более высокое место в рейтинге, но дисконт на этот лот опустил ценник с 51 до 35 млн рублей.

10 место. Оренбургская область
35,0 млн рублей / 710 кв. м, 65 соток
Новоорский район поселок Новоорск
https://orenburg.cian.ru/sale/suburban/206895442/

Домовладение в Новоорском районе Оренбургской области, напротив, радикально подорожало. В апреле оно прибавило в цене 17,0 млн рублей, а в ноябре еще на 10 млн рублей. Сейчас этот комплекс из двух коттеджей (290 кв. м и 420 кв. м), теплого гаража на 100 кв. м, беседки и охраняемого участка на 65 соток оценивается в 35 млн рублей, что обеспечило региону место в топ-10.

________________________________________
Циан – технологичный сервис по поиску недвижимости.
Ежемесячная аудитория CIAN.RU составляет 19 млн. уникальных пользователей.