Чтобы ваши отношения с жильцами были законными и прозрачными, одного договора недостаточно. Собственник обязан уплачивать налоги с доходов от сдачи имущества в аренду.

Оптимальное решение – применение специального налогового режима: налога на профессиональный доход (НПД). Для самозанятых граждан ставка налога при сдаче жилья физическому лицу составляет 4%, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю – 6%, вместо обычной ставки НДФЛ – 13%. Годовой лимит дохода – 2,4 млн рублей.

На данный момент количество самозанятых в Саратовской области превысило 174 тысячи человек. Из них официально сдают жилую недвижимость в аренду порядка двух тысяч человек. Суммарный доход плательщиков НПД в регионе за все время действия налогового режима – более 65 млрд рублей. Самозанятые сформировали почти 82 млн чеков, средняя сумма чека – 800 рублей.

Весь учет ведется в мобильном приложении «Мой налог» или Веб-кабинете «Мой налог». Здесь можно получить данные о своем статусе и официальный документ в виде справки.

В личном кабинете формируются две справки:

— о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход за год;

— о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика НПД за год.

Справки пригодятся для получения пособий, кредитов, а также в других случаях, где требуется подтверждение дохода самозанятого.

Более подробную информацию и ответы на часто задаваемые вопросы можно найти на официальном сайте ФНС России в разделе «Налог на профессиональный доход».